開(kāi)發(fā)商靠購(gòu)房者度過(guò)危機(jī)，違規(guī)開(kāi)發(fā)伺機(jī)漲價(jià)

    一位姓陸的購(gòu)房者說(shuō)，2009年年初，房地產(chǎn)不景氣，東吳房地產(chǎn)就哄騙我們，拿了我們的錢(qián)去開(kāi)發(fā)樓盤(pán)。結(jié)果下半年房地產(chǎn)暴漲，他就翻臉不認(rèn)人，馬上要漲價(jià)，這不是不誠(chéng)信嗎？

    購(gòu)房者們給記者算了一筆賬，按東吳商城2.8萬(wàn)平方米建筑面積來(lái)算，每平方米漲2000元，開(kāi)發(fā)商就多賺了5000多萬(wàn)?！斑@太黑心了，市場(chǎng)不好的時(shí)候拿著我們的錢(qián)去開(kāi)發(fā)，如果出問(wèn)題我們一起扛，現(xiàn)在市場(chǎng)好了，卻反過(guò)頭來(lái)要賺我們的錢(qián)?！?/span>

    從購(gòu)房者提供的證據(jù)中，記者發(fā)現(xiàn)，東吳房產(chǎn)開(kāi)具的收據(jù)、借條上，款項(xiàng)內(nèi)容為“借款”，收款公章或借款人包括富陽(yáng)市富陽(yáng)鎮(zhèn)國(guó)安毛毯廠(chǎng)、富陽(yáng)市城北紙張有限公司等，簽名卻只有一個(gè)：東吳房地產(chǎn)公司的法人代表管?chē)?guó)安。

    “準(zhǔn)業(yè)主”胡紅陽(yáng)出示的一份銀行的回單更嚇人：在2009年3月份給管?chē)?guó)安的個(gè)人賬戶(hù)匯進(jìn)了250萬(wàn)元的定金，“至今連個(gè)收據(jù)都沒(méi)有拿到”。而富陽(yáng)市建設(shè)局提供的信息顯示，東吳商城2009年12月份才拿到預(yù)售證。

    購(gòu)房者說(shuō)，事情發(fā)生后，管?chē)?guó)安一度否認(rèn)是購(gòu)房定金，而是借款，結(jié)果有律師說(shuō)吸收我們幾千萬(wàn)的資金就是非法集資，這讓他慌了神，現(xiàn)在讓我們?nèi)ブ匦潞炗唴f(xié)議，換取原來(lái)的收據(jù)。但是條件很苛刻，必須讓我們一次性把房款付清，并且交房時(shí)間也要延后一年。

    “沒(méi)有辦出預(yù)售證之前開(kāi)發(fā)商收定金肯定是不合法的?！备魂?yáng)市建設(shè)局副局長(zhǎng)蔣培言說(shuō)，“而按照收據(jù)來(lái)看，管?chē)?guó)安也可能涉嫌非法集資，富陽(yáng)市已經(jīng)由工商局、建設(shè)局、城管綜合執(zhí)法局三家單位聯(lián)合立案調(diào)查，但現(xiàn)在到底如何還不敢說(shuō)?，F(xiàn)在我們主要是做兩件事：一是幫助協(xié)調(diào)解決，二是查處東吳房地產(chǎn)?！?/span>

    記者就購(gòu)房者反映的問(wèn)題前往東吳房地產(chǎn)公司采訪(fǎng)，遭到拒絕。

    “暴力”之后還能獲得“暴利”？

    有購(gòu)房者說(shuō)，富陽(yáng)市建設(shè)局曾經(jīng)把他們和開(kāi)發(fā)商叫在一起協(xié)調(diào)過(guò)兩次，讓購(gòu)房者接受每平方米統(tǒng)一6000元的價(jià)格，不管樓層高低朝向，這讓部分購(gòu)房者無(wú)法接受?！霸瓉?lái)簽訂的4500元至6000元每平方米，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)有錢(qián)賺，因?yàn)槟菚r(shí)候他拿地成本低，現(xiàn)在還讓我們接受最高的價(jià)格，這不是幫開(kāi)發(fā)商牟取暴利？”

    有購(gòu)房者說(shuō)，管?chē)?guó)安居然當(dāng)著富陽(yáng)市建設(shè)局副局長(zhǎng)蔣培言進(jìn)行威脅，并且在1月6日晚，許多人接到了管?chē)?guó)安的電話(huà)，說(shuō)叫他們把錢(qián)拿走，如果出了事，大不了自己坐牢，你們的錢(qián)也拿不回來(lái)。

    有購(gòu)房者說(shuō)，由于有關(guān)部門(mén)拖延和沉默，開(kāi)發(fā)商的氣焰更加囂張，只要去維權(quán)，他們就用手機(jī)錄下來(lái)，叫購(gòu)房者們小心，現(xiàn)在維權(quán)都提心吊膽。

    “東吳”暴力事件經(jīng)電視臺(tái)播出后，在社會(huì)上引起廣泛關(guān)注。浙江國(guó)圣律師事務(wù)所律師程學(xué)林認(rèn)為，東吳房地產(chǎn)的做法涉嫌違法違規(guī)，嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)，影響社會(huì)穩(wěn)定。

    “采用所謂借款的模式籌集資金，涉嫌非法集資，給社會(huì)穩(wěn)定帶來(lái)巨大威脅。一旦東吳房地產(chǎn)資金鏈斷裂，這些購(gòu)房者的資金將血本無(wú)歸，而最終又將由我們政府來(lái)買(mǎi)單。這樣的例子已經(jīng)出現(xiàn)多起，嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定。”

    而許多觀眾更認(rèn)為東吳房地產(chǎn)如此囂張，是有關(guān)部門(mén)的背后有貓膩。來(lái)自溫州的方先生說(shuō)，這個(gè)房地產(chǎn)商簡(jiǎn)直就像黑社會(huì)，居然當(dāng)著電視鏡頭大打出手，并且馬上擺平被打者，如此有恃無(wú)恐，不知他們仰仗的是什么？

    “售房的時(shí)候違規(guī)，建房的時(shí)候也違規(guī)，簡(jiǎn)直是富陽(yáng)市‘最?！姆康禺a(chǎn)企業(yè)?！辟?gòu)房者說(shuō)，東吳商城開(kāi)工很長(zhǎng)時(shí)間還沒(méi)有辦理建筑工程施工許可證，2009年7月3日，富陽(yáng)市建設(shè)局還出具了“關(guān)于暫停東吳商城工程施工的通知”，說(shuō)杭州東吳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的東吳商城工程在半年度大檢查中發(fā)現(xiàn)未辦理建筑工程施工許可證，且存在嚴(yán)重質(zhì)量、安全隱患。