前不久，某地一出租屋突然起火，雖然火情沒有殃及二樓，可租住在二樓的某女士被驚醒后亂了陣腳，未按照救援人員指示的路線逃生，執(zhí)意帶著兩個孩子從二樓跳下。兩個孩子沒有受傷，向女士的腰部和腿部受了輕傷。事后，該女士向法院提起訴訟，要求房東賠償其19萬元。法院審理后認為，該女士理應預見跳樓逃生的后果，在有其它選擇的情況下仍然主觀選擇跳樓，承擔80%的責任，房東對房屋具有管理義務，承擔20%的責任。據此，法院判決房東賠償該女士3.8萬余元。不難看出，房東對自有房屋的疏于管理和該女士的錯誤逃生共同導致了損害結果的發(fā)生?？梢?，保障出租房消防安全，需要租客與房東共同提升消防安全素質，履行消防安全責任。

作為租客，在租房前一定要對房子做全面的了解。例如，該房屋是否經公安消防監(jiān)督部門驗收合格，消防安全通道是否通暢，有無疏散指示標志；有無固定的消防設施，是否完整耐用；與相鄰建筑之間的分隔墻采用的是何種建筑材料、何種結構分割，其耐火性能如何；熟悉房屋電氣線路鋪設方式，是否有老化、破損線路，是否存在超負荷使用；欲租建筑房產單位的消防規(guī)章制度、消防組織、義務消防隊的情況等事關自身安危的方方面面。同時，也要不斷學習消防安全常識，提升逃生自救能力和安全意識，了解一些火災逃生方法等，時刻注意防火，及時消除隱患。

作為房東，必須加強對自有房屋的管理，保證房屋符合安全居住標準，為住戶提供安全的住宿環(huán)境。例如，出租前對房屋進行全面檢查，燃氣裝置及管道是否有泄漏，電氣線路是否存在短路和老化現象；給出租屋配備一定數量的應急消防器材和設施等。而社區(qū)物業(yè)也要對社區(qū)內的消防器材、設施進行定期檢查、定時檢驗，做到警鐘長鳴，防患于未然。

而租客與房東簽署的《租房合同》中要明確相關安全承諾條款，以法律形式明確事關雙方安全的權利和義務，無論是產生爭議、糾紛，還是發(fā)生火災事故后的責任賠償，雙方都能有據可依，及時有效地解決問題。只有租客不漠視權利、房東不忽視義務，將房屋消防安全重視起來，才能創(chuàng)造更加安全的生活環(huán)境。